Ремонт в новой квартире

remont-v-novoj-kvartireОдин из самых серьезных и долгожданных моментов в жизни человека – это покупка новой квартиры. У приобретения жилья в новом доме есть большое количество неоспоримых преимуществ: в процессе строительства были использованы современные технологии и материалы, инфраструктура, которая более развита, нежели в старых постройках и т.д. После получения на руки свидетельства о собственности, все мысли лишь об одном – побыстрее въехать в новенький дом. Однако для максимального уровня комфорта на новом месте нужно пройти немало трудностей. Согласитесь, что жизнь в квартире, в которой еще не осуществлен окончательный ремонт, без мебели, не очень – то уютна. А в заботы современных строительных компаний не входит качественный ремонт в квартирах построенного здания. Поэтому новоявленным хозяевам квартир приходится об этом думать.

Таким образом, на сегодняшний день стала нормой ситуация, при которой новостройки сдают в “черновом” варианте, когда осуществляется оштукатуривание потолка и стен и цементно-песчаная стяжка пола. Этот вариант не предусматривает монтажа электро – и сантехнических приборов, установки межкомнатных дверей и многого другого. Грубо говоря, покупая жилье в новом доме, вы приобретаете голые стены, из чего следует, что при ремонте квартир нужно будет сделать следующее:

1. Выровнять стены под углом 90 градусов, выровнять пол (по необходимости, а необходимость возникает почти всегда).

2. Отшпаклевать стены.

3. Оштукатурить оконные откосы и дверные проемы.

4. Установить межкомнатные двери.

5. Установить сантехнику и электрические приборы.

6. Провести «косметический или капитальный” ремонт.

Нужно помнить, что сначала, бытовые условия, как правило, оставляют желать лучшего. Это все трудности временного характера, но есть и такие проблемы, при игнорировании которых, можно столкнуться с крайне неприятным результатом.

По утверждению специалистов, что в течение начальных двух лет эксплуатации дом может дать усадку, поэтому спешки с капитальным ремонтом в такой период лучше избежать. Наиболее ощутим этот процесс с домами из кирпича, монолитным же новостройкам свойственна более равномерная усадка. Все факторы, которые влияют на этот процесс, должны быть предварительно рассчитаны и включены в проектные сроки. Хорошие строительные организации стараются завершить все работы и сдать дом в эксплуатацию по завершении основной усадки. Ведь последствия могут носить весьма ужасный характер: так, могут появиться микротрещины на стенах, могут возникнуть проблемы с полом и потолком, перекоситься углы и т.д.

Однако все это вовсе не значит, что ремонт в данный период проводить нельзя. Стоит использовать материалы, которым “безразлична” усадка. На стенах могут быть использованы шелкографические плотные обои, которые скрывают мелкие трещины, на потолках – натяжные потолки из ткани. Перед этим стены с потолком лучше укрепить специальной сеткой. Пол может покрывать пластичная смесь, надежно закрепляющая плитку, либо постелен нечувствительный к усадке паркет.

Следующим вопросом, решение которого может стать большой проблемой, является согласование перепланировки. Нередко застройщики предлагают квартиры с индивидуальной планировкой, которые представляют собой общее пространство, в котором нет перегородок и стен, а только подведены коммуникации, электричество и вода в определенные места. Число комнат определяет количество окон. К примеру, двухкомнатным квартирам положено три окна – одно на кухне и в каждой из комнат. В плане такая квартира считается двухкомнатной, хотя стены с перегородками в ней отсутствуют. Данный вариант является весьма заманчивым, однако он недешев. Во всех остальных случаях любое отклонение от плана трактуется как перепланировка и должно согласовываться в соответствующих инстанциях.

Итак, что у нас есть в результате? Для того чтобы жизнь в новой квартире радовала нас многие годы, необходимо сразу же “заложить фундамент” успешного ремонта. Это поможет сделать максимальный учет усадки здания, предварительное согласование возможной перепланировки (тем более что это, как правило, требует много времени), подбор надежной и опытной строительно-ремонтной бригады, внимательный контроль всего процесса ремонта и …время.

Зачастую проблема ремонта может быть решена спокойно и размеренно, без лишних временных и трудовых усилий (правда, чего-чего, а финансовых затрат избежать не удастся) – с помощью обращения в строительную компанию. Она поможет сделать все требуемые работы в срок и при этом учтет все факторы, на которые следует обратить внимание.

Добавил на 2 Май 2012. Рубрики Ремонт. Вы можете следить за ответами к этой записи через RSS 2.0. Вы можете оставить комментарий или трэкбэк на эту запись

Последние записи:

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>